房产税真的要来了！未来这样收税 炒房者要哭了
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这两年
中国房价又经历了一轮暴涨
有些一线城市
早买半年房就比晚买的人赚了上百万
更有大批炒房者出现
很多人呼吁建立房地产长效机制平抑房价
房地产税就是其中一项重要措施
日前，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
●♡●
立法先行◑▂◐
充分授权
分步推进◎⊙◎
立
法
先
行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。
充
分
授
权
分
授
权
中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇：“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”
肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
分
步
推
进
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”
肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
分
步
推
进
中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进说：“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”
那么，
房屋的评估值如何确定?
↓
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值，由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。
房地产税要来了，
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