《浦东规划局》官方草案出炉,合庆地铁直达迪士尼?!
具体内容参见《浦东新区合庆镇总体规划》
从浦东规划局网站获悉,我们获知《浦东新区合庆镇总体规划暨土地利用总体规划(2015-2040)》(草案)如上图,十三五合庆首设轨交站点更多详情资讯请戳链接:
http://planning.pudong.gov.cn/Upload/UploadFile/2015/11/20151128102248590002.jpg
今天我们主要来谈谈关于合庆镇地铁规划的这件大事。
一. 大爆料
十三五合庆或首设轨交站点
。
从浦东规划局近期发布的《浦东新区合庆镇总体规划》中可以看到,交通规划部分增加了一条设定为轨道交通的“市域线”,并在合庆设有车站。从目前情况分析,这条线路很可能是贯穿上海东部的市域快线——“轨交22号线”。
【接入上海东站的市域轨交线(22号线)线路与沪通铁路平行】
如下图,在合庆镇境内市域轨交线基本与沪通铁路线平行,不过沪通铁路并未设有合庆站,而市域轨交线则设有合庆站。其中,市域线则采用了与2号线、9号线相同的“轨交线路”标识。
如果这条市域线开通的话,未来从合庆出发即可直达迪士尼,并连接上海火车东站、浦东机场等多个浦东交通枢纽。
二. 大动脉
从线路走向上看,该轨交线将途径浦东东南部区域,如果以合庆镇作为视角基点:向北将经过曹路、外高桥,过江后连接宝山、杨浦地区,甚至更进一步延伸至嘉定;向南则经过祝桥、上海东站(2号线、16号线惠南东站),继续延伸至临港,或者沿浦东铁路一期方向延伸至奉贤东部。这条线路将是第一条串联起临港、祝桥、外高桥三个上海自贸区“境内关外”重点区域的轨交线路。
三. 大设想
1.铁路制式设想:此前市交通委曾提到上海会在郊区建设1000公里市郊快速铁路。从浦东规划局发布的图示上看,这条市域线(22号线)应该是采用与2号线、9号线一样的地铁制式,也就是说使用类似16号线一样的高速地铁列车,并统一接入地铁网络。
2.交通网设想:参考浦东土地规划和交通规划,为市域22号线画出了初步的线路走向设想图,可以确定的是这条线路未来将接入上海东站(惠南客站)。其中,上海东站将与2号线、16号线换乘,祝桥站将与沪通铁路祝桥站换乘,曹路站将与9号线、沪通铁路曹路站换乘,外高桥站将与10号线、沪通铁路外高桥站换乘。
这条南北纵向线路,将与6号线、16号线、18号线、24号线(浦东南北线)等线路一起成为浦东新区纵向组网轨交线路,与2号线、4号线、7号线、10号线、11号线、12号线、13号线、14号线、机场快线、磁悬浮线等横向线路共同组成分布式网状结构的21世纪浦东轨交网络。
据了解,这份最新发布的规划详图,目前只是浦东规划局自行拟定的。但是从浦东规划局多次修改调整来看,他们对浦东市域地铁线的规划是高度重视的。相信用不了多久,我们就能够看到正式规划的公布。
风险提示:以上资讯均来自网络,具体规划内容以官方实际发布为准。如有不妥之处,欢迎批评指正。
当未来合庆地铁直通迪士尼,该区域的人流导向、板块的土地升值空间将大大提升。尤其,合庆作为迪士尼经济辐射圈的战略位置将进一步加强。合庆距离浦东国际机场约12公里,距迪士尼约10分钟车程,当合庆地铁将二者连接起来,这里就成了一个能量场,成为世界游客来上海迪士尼的消费目的地。
房东、游客双赢,首选合庆
这时候,合庆的商业旗舰,世界500强开发的绿地•海岸城就成了一个很好的投资选择。这是一个吃喝玩乐购一站式购物中心,能够满足游客全方位生活体验,而相对于高昂的酒店消费,在这里短租一间房,全家一起旅行,也是十分合算的。而对房东而言,短租利润也远高于长租。比如说,在合庆一套房子目前只能租到2000元,而如果短租的话,一天能达到700元左右,一个月就能收入到1.4万元(按20天计算)。
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