《物业税改革对房地产市场的影响研究》

《物业税改革对房地产市场的影响研究》 内容介绍：

本书首先尝试从理论上分析物业税改革可能给地方财政收入、房地产不同需求主体、房地产企业的经营行为、当前税收征管方式等带来的影响。随后，对美国、日本、新加坡、中国香港地区四个典型国家或地区的物业税开征实践进行了分析，以为我国的物业税改革提供经验参考。在此基础上，本书以1999—2008年以来除港、澳、台及西藏外全国30个省(自治区、直辖市)关于房地产各税种的税收总额，以及相应地区的人口总数、财政支出、商品房销售额、办公楼销售额等数据为基础，通过计量分析，测算了不同物业税改革方案对房地产价格、房地产上市公司业绩、地方财政收支的影响。另外，本书还通过访谈、问卷调查等方式，考察了物业税改革可能给房地产需求主体带来的影响。本书还以北京市为例，研究分析了物业税改革不同方案对城市房地产价格、财政收支等的影响。最后，本书提出了关于物业税改革的政策建议，即明确物业税改革的目的主要是完善房地产税制，促进房地产业的健康发展，并为地方政府提供稳定的税源；完善相关配套制度安排，为物业税推出创造条件；物业税改革应统筹规划，因地制宜，分散决策；物业税改革应采取渐进的改革路径，由方案一开始，先试点再推广。

作者巴曙松, 刘孝红, 尹煜等著介绍：

巴曙松，研究员，国务院发展研究中心金融研究所副所长，博士生导师。 兼任中国银行业协会首席经济学家，中国宏观经济学会副秘书长、中国人力资源和社会保障部企业年金资格评审专家、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家，招商银行和招商局博士后指导专家等。 先后担任中国银行杭州市分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民政府驻香港联络办公室经济部副部长等职务，并担任中共中央政治局集体学习主讲专家。 主要著作：《巴塞尔新资本协议研究》、《金融危机中的巴塞尔新资本协议》、《中国金融市场发展路径研究》、《美国货币史》（译著）等。 刘孝红，1970年9月生，湖北省武汉市人，博士，主要从事转轨经济与金融方向研究。现任北京高新技术创业投资股份有限公司副总经理，曾任西南证券研究所策略研究部经理。主持完成多个省、部级课题，与人合著著作多部，并在《金融研究》《中国金融》《国际金融研究》等期刊上发表论文十多篇。曾获国家开发银行创新成果特殊贡献奖、国家开发银行创新成果二等奖。 尹煜，辽宁人，东北财经大学经济学学士、管理学硕士，苏州大学金融学博士研究生，金融理论与金融发展研究方向。曾参与完成多个课题项目，公开发表学术论文数篇，参加著作翻译1部，教材编写1部。