商品房质量分户验收规范——墙面、地面和顶棚面层质量
墙面、地面和顶棚面层质量问题的注意事项...
家庭装修需要注意的事项很多，验房交房也不例外。正常情况下，交房应该是一件很开心的事情，不过，并不是所有的交房都能顺顺利利的进行。作为业主或者未来的业主，交房过程中，需要注意的细节很多！而墙面、地面及顶棚面层的质量则成为业主最为关心的问题。
地面空鼓、裂缝、起砂
墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰
有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
检查方法和数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。
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验收标准
1、地面空鼓面积不能大于400cm2，且每个自然房间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）
3、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求
解决方法
[b]墙面开裂解决方法
1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。
空鼓解决方法
1、铲掉空鼓部分；
2、水冲洗赶紧表面，不留松动颗粒和灰尘；
3、砂浆找平；
4、纤维网布；
5、砂浆抹面。
墙面渗水解决方法
1、首先查找漏水点；
2、排查自身管体或墙体问题还是邻居管体或墙体问题；
3、严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。
地面起砂解决办法
1、把地面清理干净，甚至机械研磨找平，露出骨料，在用水冲洗干净，隔天施工；
2、上渗透硬化剂与地面，固化2小时以上，让其渗透内部做到硬度状态；
3、等接近干燥时候在上一遍固化剂密封地面，达到地面的防水、致密性；
4、最后据情况而定研磨。
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房屋安全无小事，下一期小编将为大家分享门窗安装的注意事项！不见不散~~
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