【投资资讯】西班牙再一次领跑欧洲

自2013年9月西班牙移民推出50万欧元购房换居留的移民政策以来，越来越多的人前往西班牙移民度假、考察、购房。据有关数据得知，2015年西班牙游客数量已刷新本国历年来旅游业新数据。...

西班牙经济大幅回升，领跑欧洲新年前两个月，西班牙已经接待大约650多万名外国游客，同比去年增长4.5%。游客消费额剧增，前两个月达到66亿欧元，比去年同期增长了8%，由此开创了一个新的国家旅游业记录。迄今为止，西班牙移民最受国外游客欢迎的旅游胜地是加那利群岛，紧随其后的阿利坎特地区，由于迷人的沙滩和风光秀丽的地中海风光备受游客喜爱。

旅游业带动房产市场发展自西班牙移民开放购房移民政策以来，西班牙房产市场和旅游业一样也火爆起来。受欧洲经济危机的影响，西班牙房地产市场一度深陷泥潭，现在的房价与2007年高峰时期相比已经降了30%到50%。进入2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，这使得许多中国游客在游玩之余，也开始投资西班牙房产。如今，购买一套西班牙房产，成了越来越多中国家庭投资的首选。除了房价抄底投资超值外，西班牙游客增多也使得本地房子完全不愁租，投资人购房的房产无论是自住还是出租，都有较高的投资受益。

移民投资性价比高过葡萄牙目前随着欧元的不断下跌，欧洲买房移民的门槛也随之下降了很多。在2014年以前，欧洲移民以葡萄牙是热选。但由于葡萄牙房价已经被大量移民抬升，西班牙的性价比已经高于葡萄牙。同时葡萄牙的国土面积比较小，且开放投资移民之后，光是葡萄牙就已经有几千户中国人进行了购房移民，因此现在葡萄牙的房价已经没有以往那么实惠。西班牙则由于面积较大，选择更为多元，且房价也没有因为投资移民出现过大的影响，目前50万欧元依然可以买到首都马德里市中心的大面积公寓。公开数据显示，西班牙移民房产的体量较大，房价于2008年达到顶峰后下跌，截至2013年房价普遍下跌30%~50%，目前市场上有大量低价房源。在风光秀丽的阿利坎特地区，只要花15万欧元以上就能买到一套住宅公寓，性价比极高。在西班牙移民政府开始正式公布投资移民法规之后，从去年第三季度起，马德里、巴塞罗那、阿利坎特等西班牙主要城市房价均有回暖的趋势。

随着西班牙移民经济复苏的加快其国内投资环境好转，投资房产的潜力必然会凸显，投资西班牙移民房产的优势十分明显，加上近期西班牙将对移民政策进行调整，进一步放宽移民门槛，未来选择移民西班牙的投资者人数上将会快速增长。

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