上海学区房价格洼地

经过一年迅猛涨幅，房价终于在“限购”和“监管”之下安静下来，买卖双方进入新一轮的博弈。...



经过一年迅猛涨幅，房价终于在“限购”和“监管”之下安静下来，买卖双方进入新一轮的博弈。

我们从星多多提供的学校均价查询上，探索一下近期各区县重点小学学区房的价格洼地。

徐汇区

均价6.9万

市二梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第6

在徐汇区口碑不错，其中语文、数学教学很拔尖，硬件设施不错，特别是排球馆算是市里最好的之一。其次，学校离盛大花园也很近，如果小孩将来考入盛大，接送也十分方便。

均价7.1万

市二梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第9

在徐汇区口碑不错，原长青小学和上师大附小合并后建立，对口小区较少，选择余地较小。

均价7.2万

市二梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第7

百年名校，原名上海市市立求知小学，对口小区非常多，选择余地很大。

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浦东新区

均价6.6万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第11

学校有一定历史，虽比不上明珠和福外，但在浦东有一定名气。交通位置优越，但多为多层老小区较多，这也是价格洼地的主要原因之一。

均价6.8万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第9

潍坊校区是本部校区，学校还有寄宿班供选择。交通位置优越，有很多80、90年代的多层老小区可供选择，但次新房价格较高，如世茂滨江花园，平均价格在9万左右。

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闵行区

均价2.2万-3.6万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名分别为第7-8

是老闵行最好的学校，生活配套完善，购物、医院、超市等应有尽有，只是离市区较远，在本区上班的人可以考虑。

均价3.9-4.5万

市三梯队 区县一梯队

区县公立小学排名分别为第3-4

百年老校，当年闵行区实验小学是从莘庄镇小学分离出来，学校教学质量这几年非常不错，教育质量直追闵实验莘松校区。

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黄浦区

均价7万

市一梯队 区县一梯队

区县公立小学排名第1

百年老校，是黄浦最好的公办小学之一，对口的公立初中也非常不错。对口的产权房或者老公房少，价格低，但是次新房价格都在10万左右，选择余地不大，适合挂户口或者自住持有。

均价7.8万

市二梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第4

老牌名校课余活动很多，垒球、网球、橄榄球、英语社团之类应有尽有。对口房子都是次新房，选择余地不大，但适合自住持有。

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长宁区

均价4.9万

市三梯队 区县三梯队

区县公立小学排名第4

近年来的一匹黑马，教学质量逐步提高，小区选择范围广。

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静安区

均价5.7万

市二梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第5

在原闸北口碑极佳，高级和特级教师比较多，非常受家长追捧。

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杨浦区

均价5.2万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第6

算是部队子弟小学，对口小区多，选择余地大。

均价5.6万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第9

同济教职工子弟小学，对口多为老公房小区，交通便捷，适合挂户口。

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虹口区

均价4.7万

市三梯队 区县二梯队

区县公立小学排名第4

历史非常悠久，最远能追溯到明朝，去年合并了新市学校（九年制），期待有更好的突破。对口小区非常多，感兴趣的家长可以淘一淘。

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普陀区

均价5.3万

市二梯队 区县一梯队

区县公立小学排名第3

在普陀，算是是最好的公办小学之一，对口的公立初中也非常不错。对口老公房较多，价格低，但是次新房价格都比老公房高60%以上，适合挂户口。

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