✒【房产案例】独生子女无法独自继承房产的普法价值

南指高层建筑楼层的秘密本章导读买房的时候除了房款的准备，购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢...

南

指

独生子女无法独自继承房产

本章导读

“我是父母唯一的孩子，父母过世后的所有财产，当然由我来继承，这么简单的事情还用讨论吗？”可能很多人是这么认为的，但事情并非这么简单。最近在杭州，就发生了“独生子女无法继承房产”的离奇事，准确地说，是独生子女无法独自继承父母留下的房产。

事情是这样的：小丽是独生女儿，父亲早年去世，母亲今年去世，父母生前在杭州有一套房子，价值约３００万元。最近小丽到房管局要求过户，房管局却要求她提供继承公证书，而公证处的人说，要办理公证得把小丽爸妈的亲戚全部找到。“我爸妈的亲戚全国各地都有，有的还出国了，我到哪里去找他们？”

独生子女独自继承父母留下的房产，在一般人看来，没有比这更天经地义了。可是，法律讲究的是证据和法理，再天经地义的事情，没有证据不行；而且，坊间所理解的天经地义，未必总是符合法理，现实中，法与理、法与情的冲突并不鲜见。·

就小丽这件事而言，她为何无法一个人继承父母留下的房产？因为１０年前小丽的爸爸去世时，小丽的奶奶仍然在世（现已去世），这是一个关键点。按照婚姻法相关规定，这套房子属于小丽爸妈的婚内共同财产，爸爸、妈妈各占一半；按照继承法相关规定，小丽的爸爸去世后，他拥有的一半房产，除了小丽和妈妈有继承权，奶奶也有继承权，即爸爸的半套房子应由三人平分，奶奶应得房产，只是当时并未进行房产分割。

另一个关键点是，小丽的奶奶虽已去世，但她有四个子女，四个子女又各生育了子女。同样按照继承法，奶奶去世后，她原本拥有的这套房子的六分之一产权，应由四个子女平分，子女已经去世的，由孙子辈继承。也就是说，奶奶的六分之一房产中，小丽也能继承一份，再加上继承父母的房产份额，小丽全部的房产继承份额是八分之七，另外八分之一，则应由小丽的“七姑八姨”继承。了解了这些，就能理解房管局为何不给小丽办理房产过户，公证处为何要小丽把爸妈的亲戚全部找到。只有他们表示放弃继承权并进行公证，小丽才能完整地继承这套房子。

这件事的确有些离奇，而正因为离奇，和人们的惯常认知不一样，它才更具有普法的价值和意义。普法不只是宣讲法律知识、背诵法律条文，每一起较为离奇的案件都是普法的好教材，能让人们从中获取法律知识、感受法律精神、增强法治观念，并修正自己惯常的认知。小丽这件事给人的最大启示，也许在于提醒人们立遗嘱的重要性———假如小丽爸爸去世前立下遗嘱，明确名下房产由谁继承，就没有现在的麻烦事了。