澳大利亚华裔房子被侵占原因竟是这样的

据报道：华裔Fuh老先生在澳大利亚500万的房子被陌生人吞了,原因竟是： 原来是澳洲的一名邮政员工，1991...





据报道：华裔Fuh老先生在澳大利亚500万的房子被陌生人吞了,原因竟是： 原来是澳洲的一名邮政员工，1991年，通过打拼买下这栋房子。他平时话不多，跟邻居的往来也少，虽然在这房子住了十几年，邻居对他的了解也不是很多。

Fuh老先生原来是澳洲的一名邮政员工，70多岁，1991年，通过打拼买下这栋房子。他平时话不多，跟邻居的往来也少，虽然在这房子住了十几年，邻居对他的了解也不是很多。

2007年，他突然消失离开这里。 邻居听说，他应该回中国去了，本应该几个月之后就回来...

没想到他一直没有回来。

他的这栋房子也逐渐衰败...

然而，最近有一天．．．．

邻居突然听到Fuh先生的房子传出咔哒咔哒的脚步声，他以为是Fuh先生回来了，结果出门一看，是个年轻人。

这位年轻人自称是一位银行家，

他既不是Fuh先生的亲戚，也不认识Fuh先生

不过．．．．

他直接找了开锁匠打开房门，宣称要占有这个房子！

这tm的也行？

人家表示这是合法的..

依照的是一项很少人知道的法律－－“逆权侵占 (adverse possession) ”，在澳大利亚新州，如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 另一个人住进来，住满12年，能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话，就能“反客为主”，占有这个房子…

这位年轻人表示，他准备把房子重新装修一下，等一切都办妥后，就把这房子租出去。

这个房子虽然看起来旧，但是按照现在悉尼的房价仍然值一百万多澳元，翻新一下还能值个200万澳元，相当于970多万人名币左右了啊！ 如果12年找不到房主，房主12年间也不要回来，他就相当于白捡了....

邻居也是替Fuh感到心疼，他当年辛辛苦苦攒钱买的房子，就这么没了？

于是，邻居分分钟去警察局报警，

“这里有个人非法闯入别人家啊！你们快来管管”

“哦，你是房主吗？”

“不是啊”

“那对不起了，我们不能受理，只有房主本人才能报警称自己的房子被人非法闯入”

好吧...

现在，这位年轻人已经雇了律师，还给所有邻居发了一份通知信，称自己将占有这个房子… 如果你们有异议可以联系房主提出....

虽然邻居们各种不满，不过暂时也没什么办法。

这个新闻一出，网友们也是炸了

那我要把这个消息告诉悉尼那些无家可归的人，让他们免费搬进去住啊，法律又没规定只能一个人搬进去住，我下周也要去这个房子的草坪上露营去了....

这条法律也太猥琐了，这种人的行为不就是偷人家的房子吗？你晚上能睡的着吗？不管是不是荒废的房子，这都不是你的！滚出去！

赶紧的，把地址报过来，我要去了，把锁换了，直接搬进去住，当时候就跟这位年轻人说：我是新的占有者。能做出这种事，人品也是够low的。

我真心希望能找到原来的房主，然后把这凑表脸的银行家踢出去。太贪婪了！

好吧。。。

补充说一下这条法律....

逆权侵占 在很早以前就已经列入英国法律... 所以现在在澳大利亚和香港也都还有在实施.... 按照这个法律最早的精神，是希望能够有效的利用”无主地土地“... 让一下房主消失也没有人继承之后，也确保有人能够继续使用土地...

为了能够让后面的人安心开发土地，法律规定了原房主的诉讼时效。 最早是20年，后来改成了12年.. 如果12年里房主不来起诉你找你要，那就是你的了.. 占用期间里，占用人也要代替原有的主人履行责任和义务，给政府缴纳土地税，如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等....

香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来收过租金... 期间由房客一直承担着物业费... 后来租客申请逆权侵占，成功拿到了这套房....

要是在中国？

中国没有逆权侵占的相关法律.. 之前就出过类似的一个例子：广州当年修六号线涉及拆迁。 有一个商户在当地经营的一个商铺，在商铺被列入拆迁范围后，原本消失了四五十年的的一个旧业主突然出现，声称拥有房屋的所有权。

因为中国没有逆权侵占的法律，法院仍判定主权归原屋主所有。 几百万拆迁补偿款最终给了那个消失四五十年的屋主....

那么在英国？

十几二十年前还真的有一股找无主屋的浪潮....

现在英国全岛上下早就被人犁过好几遍... 基本不可能找到了...

这个在澳洲找到这个房子的小伙... 本来也许可以捡个小便宜，不过现在新闻一曝光，大家都可以去要求占有.... 他这事儿估计也悬了....

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